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合肥濱湖東方匯總價(jià)30萬(wàn)～50萬(wàn)的商鋪

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小寶寶

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樓主1#
發(fā)表于 2017-11-17 23:55:23|來(lái)自：中國(guó)安徽安慶 發(fā)自手機(jī)（雙倍積分） | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自安徽
合肥濱湖東方匯，售樓部業(yè)務(wù)經(jīng)理小姜，首付15萬(wàn)~20萬(wàn)商鋪，我給您介紹一下我們項(xiàng)目的整體概況，本項(xiàng)目位于合肥市濱湖區(qū)西藏路以東、武漢路以北，徽州大道以西，杭州路以南。坐落于合肥市濱湖區(qū)國(guó)際金融后臺(tái)服務(wù)后臺(tái)中心，用地由兩個(gè)相連的矩形地塊組成。整個(gè)項(xiàng)目總用地面積約為26400平方米，總規(guī)劃的項(xiàng)目類型為大型高端購(gòu)物中心，精英SOHO，高端酒店功能區(qū)分明確，整體動(dòng)線合理清晰明了，填補(bǔ)了2.0版塊高端商業(yè)的空缺,由項(xiàng)目的一條主軸線帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的人流導(dǎo)向。
東方匯項(xiàng)目占地共計(jì)2.64萬(wàn)方，容積率4.0，綠化率20%，建筑面積16.2萬(wàn)方，包含商業(yè)6.5萬(wàn)方、辦公2.7萬(wàn)方、酒店2.2萬(wàn)方、1000余個(gè)地下停車位。
東方匯項(xiàng)目在我們這個(gè)區(qū)域定位是“都市商業(yè)融合體”，“都市商業(yè)融合體”就是旨在滿足區(qū)域內(nèi)商業(yè)辦公娛樂(lè)休閑需求于一體的商業(yè)化綜合體，圍繞著綜合體布局的有商業(yè)購(gòu)物、特色餐飲、娛樂(lè)、情景商業(yè)街、星級(jí)酒店、主題樂(lè)園、總部辦公、停車，依托這些功能設(shè)施打造城市文化時(shí)尚商務(wù)標(biāo)桿，讓您能夠在東方匯品味生活、商務(wù)、辦公、酒店休閑的樂(lè)趣。
業(yè)態(tài)上東方匯業(yè)態(tài)規(guī)劃包含大型購(gòu)物中心、精英SOHO，高端酒店。建成后的商業(yè)中心，時(shí)尚中心，休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心為本區(qū)域住戶帶來(lái)極大的便利。整體的項(xiàng)目分為“一軸三核心”帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的人流導(dǎo)向。下面我先給您介紹一下我們的項(xiàng)目
  （購(gòu)物中心）首先看到您面前的是地上五層\地下三層的大型購(gòu)物中心也就是“一軸三核心”的第一個(gè)心，它是由大型的生活超市、主題多功能餐廳、6.5萬(wàn)平的購(gòu)物中心和電影院構(gòu)成，以后逛街游玩一體化，您看現(xiàn)在在本區(qū)域內(nèi)并無(wú)這些配套，周圍的居民現(xiàn)在的生活多有不便，買菜最近的要去5公里外的萬(wàn)國(guó)農(nóng)貿(mào)，購(gòu)物要去世紀(jì)金源購(gòu)物中心，開車至少10分鐘以上，本項(xiàng)目建成后將極大的解決周邊住戶的生活不便的問(wèn)題，強(qiáng)勢(shì)吸引周邊居民的生活購(gòu)物，周末家人生活聚餐，三五好友搶先看大片，這里將會(huì)成為2.0版塊人流量最為密集的地方。
  我們購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)也是極其豐富且具有特色的，我們經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)查，科學(xué)的分析，得出周圍居民的需求，根據(jù)周圍居民的需求，我們和一線品牌的運(yùn)營(yíng)商一起針對(duì)周圍用戶量身打造了一個(gè)業(yè)態(tài)豐富，功能齊全的商業(yè)。眾所周知，商業(yè)，只要定位精準(zhǔn)，抓住客群，一定會(huì)運(yùn)作起來(lái)非常成功且容易的。
  我們的商業(yè)分區(qū)主要由地下一層和底上五層構(gòu)成的。負(fù)一層主要是生活服務(wù)專區(qū)，是體育用品超市、生活服務(wù)配套、特色餐飲，美食廣場(chǎng)組成的。一層主要是家庭百貨專區(qū)，主要由屈臣氏、時(shí)尚精品零售百貨為主。二樓主要是女性兒童專區(qū)，因?yàn)榕院蛢和肋h(yuǎn)是不可分離的兩個(gè)部分。三樓主要是兒童游樂(lè)專區(qū)，像兒童購(gòu)物專區(qū)，健身中心啦，社區(qū)教室等一些知名品牌入駐。四樓主要以主題餐廳為主，休閑養(yǎng)生，足浴，創(chuàng)意商務(wù)游戲?yàn)橹�。五樓主要為科技文化為主，比如品牌餐廳，影院，文化書城為主。本項(xiàng)目不僅功能區(qū)每層分工明確，同時(shí)商業(yè)的業(yè)態(tài)也增加了樓層間的垂直關(guān)系，更加關(guān)注到商業(yè)間的互動(dòng)和消費(fèi)的體驗(yàn)感，將目前時(shí)尚的主流業(yè)態(tài)在相適應(yīng)的樓層進(jìn)行的更為細(xì)致的分布。
（希爾頓四星級(jí)酒店）在購(gòu)物中心相連的北側(cè)是我們簽約的希爾頓四星級(jí)酒店,目前濱湖區(qū)高端酒店比較稀缺，未來(lái)的濱湖會(huì)成為一個(gè)新中心，有很多資深企業(yè)大型企業(yè)入駐，簽約高端酒店成為大勢(shì)所趨同時(shí)也為我們的商業(yè)和寫字樓的大力發(fā)展提供支撐和保障。

四、分樓層業(yè)態(tài)介紹
我們的商業(yè)在后期由專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司來(lái)經(jīng)營(yíng)和管理，所以在設(shè)計(jì)之初，就已經(jīng)對(duì)各樓層業(yè)態(tài)進(jìn)行了科學(xué)劃分。
負(fù)一樓南區(qū)為我們公司自持的8000㎡華聯(lián)超市，現(xiàn)在已經(jīng)初步確定北京華聯(lián)正式進(jìn)駐。像銀泰中心、銀泰城合作的都是北京華聯(lián)，相信它一定能滿足該區(qū)域高端生活需求。負(fù)一層北區(qū)主要為一些生活配套，美食廣場(chǎng)，精品鞋類，如仟吉甜品、流行美，紅蜻蜓、星期六等。
負(fù)一層意向品牌：北京華聯(lián)、維意定制、仟記甜品、周六福珠寶，七度銀飾、紅蜻蜓、星期六、珂卡芙、伊思Q、卓詩(shī)尼、意爾康、貴人鳥、達(dá)芙妮、進(jìn)巍美甲、CoCo奶茶、流行美等。
一層主要是精品店，生活百貨，特色餐飲、社區(qū)銀行。因?yàn)樵谶@個(gè)區(qū)域的不管是居住人群，還是金融白領(lǐng)，他們的消費(fèi)層次相對(duì)較高，所以我們引進(jìn)的多為高端品牌。
一層意向品牌：蘇寧電器、勝道、浪琴、屈臣氏、愛(ài)琴海西式餐廳、金裁私人訂制、衣坊快時(shí)尚、哥弟、LEVIS、星巴克、歐時(shí)力、江南布衣、百家好、moda、only、耐克、金伯利、阿迪薩斯、紐巴倫、ZARA、社區(qū)銀行、品牌數(shù)碼店、免稅店等，美食有肥東老母雞、小林煎餅、瑪格麗塔披薩、孫記鮑汁飯、蓉陳壩、采蝶軒、翔昇臺(tái)灣美食等，我們剛剛加推的北區(qū)二層的平面圖。
我們所在的西藏路，眾所周知，是濱湖的一條學(xué)院路，師范附小、四十六中均在這條路上，經(jīng)過(guò)濱湖多年的發(fā)展，沿線高檔社區(qū)已經(jīng)建成，適齡兒童已經(jīng)入學(xué)，這也就意味著，在這條路上，匯聚著全市最好的教育資源和兒童消費(fèi)力！基于此，我們?cè)O(shè)置的二層主題業(yè)態(tài)兒童生活館，這里有親子項(xiàng)目、幼兒教育、少兒培訓(xùn)、興趣班，另外，還有給家長(zhǎng)配套的休閑、娛樂(lè)。目前，我們已經(jīng)接受了不少知名商家意向入駐，
兒童教育類的有少年宮、新華書店、紅黃藍(lán)早教、巧虎、樂(lè)鯊、托馬斯小鎮(zhèn)  孩子王；
孩子可以在這里面吃喝玩樂(lè)學(xué)一體化，形成一條完整的兒童消費(fèi)鏈。另外除了孩子自身，家長(zhǎng)也是潛在消費(fèi)力，所以在這一層中，我們還設(shè)置了品牌服裝和時(shí)尚精品店，讓孩子的消費(fèi)和家長(zhǎng)的消費(fèi)無(wú)縫對(duì)接。
  服裝類的有H&M 、秋水伊人、太平鳥、阿瑪施、MJstyle、紅人女裝 、TA&ta
時(shí)尚精品店有蘭諾飾品、屈臣氏、美林美妝、
美容休閑的有黑白秀  
其實(shí)，整個(gè)濱湖的教育實(shí)力是有目共睹的，早期的濱湖發(fā)展也是靠著名校吸引了全省的人投資濱湖，但是濱湖的周邊教育一直比較分散，孩子的課外教育和游樂(lè)要東奔西走。我們經(jīng)過(guò)深圳、上海等一線城市考察，將他們的成功經(jīng)驗(yàn)搬到合肥，拿出一整層的空間，將教育游樂(lè)資源做整合。這不只是濱湖，在合肥都算是屬于首例！我們的資源、我們的消費(fèi)力、我們的區(qū)域前景、我們的地段都是得天獨(dú)厚的。這也是二層受到這么多客戶熱捧的原因。
民以食為天，所以我們的三層/四層主要以餐飲、休閑娛樂(lè)為主，不管是湘菜、川菜、杭幫菜八大菜系，還是越南菜、泰國(guó)菜、日韓料理等世界美食，或者是各類小吃，這里均能享受到�，F(xiàn)在我們北區(qū)的三樓、四樓已經(jīng)基本售罄，南區(qū)暫未推出。
三層/四層意象品牌海記潮汕火鍋、晉家門、黃記煌、美疆歌舞特色餐飲、小林煎餅、火鍋記憶、綠茶餐廳、湘爐小館、花樣豆蔻、電影主題餐廳、徽州小廚、骨味坊、大河宴魚館、老徽州等
五樓有我們自持的婚慶中心和電影院，配套的為一些休閑娛樂(lè)主力店。影院我們引進(jìn)的是中影，為中國(guó)最大的電影制作與發(fā)行機(jī)構(gòu)，目前中環(huán)城、1912中影人氣相當(dāng)火爆，另外，我們還意向引進(jìn)銀座健身，這是目前合肥最高端的健身CLUB之一，擁有自己的游泳池和最先進(jìn)的健身器材，像是政務(wù)區(qū)的銀座、北一環(huán)祥源廣場(chǎng)，均已進(jìn)駐。
五層意象品牌：中影影院、銀座健身、尚立網(wǎng)咖、臺(tái)球館、KTV、5D影院等，，聯(lián)系人小姜 18792133319









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